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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 260.000 € (cod.65e26abc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carso nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.908 €/m² e
2.134 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.600 €/m²) e per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.495 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Carso) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con garage con ascensore con riscaldamento autonomo
Monterotondo Scalo - via Carso, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq con terrazzo, posto auto coperto e posto auto scoperto. L immobile si sviluppa su due livelli, situati al terzo e quarto piano di una palazzina in cortina di recente costruzione, dotata di ascensore. Il primo livello comprende un soggiorno con accesso a un terrazzo abitabile, un cucinotto con balcone di servizio, una camera matrimoniale e un bagno. Al livello superiore sono presenti due ulteriori camere matrimoniali, un secondo bagno e due balconi. La proprietà dispone di un posto auto coperto, raggiungibile direttamente tramite ascensore, e di un posto auto scoperto all interno dell area condominiale. L abitazione si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti luminosi e dotazioni quali tende da sole, impianto di climatizzazione, grate di sicurezza e zanzariere. L ubicazione è in un contesto residenziale immerso nel verde, pur mantenendo la comodità di avere servizi e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi. Ideale per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spostarsi quotidianamente verso Roma, beneficiando della vicinanza alle principali vie di collegamento. Ape "C
