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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 132.000 € (cod.65dedef4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 132.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salaria nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
132.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.259 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.600 €/m²) e per bivani (da 1.675 €/m² a 2.610 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Salaria) è pari a
2.075 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Monterotondo Scalo-via Salaria n. 234 bis Appartamento al primo piano di un edificio in cortina con ascensore di recente costruzione comodo per tutti i servizi composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia, ampia veranda […]
