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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monterotondo in zona San Martino a 499.000 € (cod.65d45cf3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monterotondo San Martino, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2079 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.370 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
1.775 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (-7,65%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monterotondo in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
NUOVE VILLE INDIPENDENTI – SAN LUIGI, VIA CARLO CATTANEO - VILLA 3 e 4 Il futuro della tua casa comincia qui. Immagina di vivere in una villa di nuova generazione, volta a garantire comfort, innovazione e sostenibilità, con un recupero fiscale di €60.000 che ti verrà riconosciuto in 10 anni. Un’occasione che non è solo abitare meglio, ma investire in modo intelligente. Perché sceglierla: - Circa 240 mq di superficie su due livelli, escluso il piano servizi, ideale anche come home studio o spazio multifunzionale. - 4 camere da letto, perfette per ogni esigenza familiare. - 4 bagni con doccia o vasca opzionale. - Zone giorno ampie e luminose, progettate per vivere al meglio ogni momento. - Personalizzazione dei materiali di rivestimento all'interno di una campionatura di alta gamma. - Grandi spazi esterni privati con giardino e possibilità di piscina, per la tua estate a casa. - Piscina opzionale. - Villa pensata per essere vissuta da un unico nucleo familiare oppure da due nuclei distinti, ideale per chi desidera condividere l’abitazione con un genitore o con un figlio mantenendo spazio e indipendenza. - Prezzo €499.000 oltre IVA (esclusa piscina) Questa villa non è solo bella: è progettata per il futuro - Efficienza energetica A4, la più alta della categoria. - Impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo per massimizzare l’autonomia energetica. - Tecnologie avanzate che garantiscono comfort e rispetto per l’ambiente. - Conforme alle più stringenti prescrizioni di legge in materia di sostenibilità: vivere qui significa vivere una vera casa green. Dove si trova Siamo nella nuova zona residenziale di San Luigi – Via Carlo Cattaneo, un quartiere in crescita, moderno e ben collegato, dove il valore delle abitazioni è destinato ad aumentare. Perché adesso Il mercato offre tante case, ma poche opportunità così. Questa villa rappresenta un’occasione già competitiva nel prezzo e ulteriormente rafforzata dal recupero fiscale. Chi arriverà per primo, sceglierà la villa migliore. Prenota oggi la tua visita esclusiva […]
