Appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 69.000 € (cod.65d07236)

con giardino con termocondizionamento

Monterotondo Scalo - Via Ginevra, proponiamo in vendita un locale artigianale di circa 75 mq con possibilità di cambio di destinazione d'uso. Il locale si trova al piano terra, è dotato di ingresso indipendente e caratterizzato da soffitti alti quasi 4 metri, elemento che conferisce ampiezza e grande potenziale progettuale, dispone inoltre di un doppio accesso, sia da via Ginevra sia da via dei Garibaldini, una caratteristica che ne aumenta la funzionalità e la comodità. La conformazione interna, ampia e regolare, rende lo spazio adatto a diverse attività artigianali o professionali, ma rappresenta anche un interessante opportunità di investimento grazie alla possibilità di cambio di destinazione d uso. L altezza interna permette infatti di realizzare un loft open space con soppalco, una soluzione abitativa moderna, luminosa e dal forte impatto estetico. La proprietà comprende inoltre una corte esterna esclusiva di circa 60 mq, ideale per parcheggiare più autovetture in modo pratico e riservato, un valore aggiunto particolarmente raro per immobili di questa tipologia. La posizione è strategica, a breve distanza dalla stazione ferroviaria, raggiungibile comodamente a piedi, un vantaggio significativo sia per attività che necessitano di collegamenti rapidi sia per chi valuta una futura trasformazione residenziale. APE "G