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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 350.000 € (cod.65cf7654)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vladimiro Riva nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3723 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.245 €/m² e
3.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.595 €/m²) e per trivani (da 1.495 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Vladimiro Riva) è pari a
2.080 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Centro Storico R.E. S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Nella tranquillità della campagna romana ma a soli 3 km dalla stazione del treno Monterotondo - Roma che la collega direttamente con la metropolitana della capitale, nell'esclusivo condominio Parco degli Ulivi di nuova costruzione dotato di pannelli solari, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in classe A4+ con ampio terrazzo di 21 mq ca., situato al primo piano con ascensore e composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, doppi servizi e terrazzo. Completano l’immobile un posto auto di 12 mq e un box al piano S1 di pertinenza di 24 mq. Riscaldamento a pavimento centralizzato e raffrescamento, A/C, domotica. L’immobile viene venduto arredato di cucina a induzione. Posto auto e box al piano S1. SPESE CONDOMINIALI: € 200,00/mese inclusa quota fissa riscaldamento e raffrescamento. RENDITA CATASTALE: € 581,01 PREZZO: € 350.000,00
