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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto a 285.000 € (cod.65c7aef5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Cerqueto, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.572 €/m² e
3.053 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 3.005 €/m²) e per attici (da 1.750 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, ma anche la zona di Cerqueto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto) è pari a
2.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Cerqueto (+7,35%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage
Da Privato. Monterotondo, zona Cappuccini, vendesi da privato attico panoramico all’ultimo piano, con affaccio alto e aperto sul verde. La proprietà è composta da circa 110 mq interni, terrazzo coperto e già chiuso di circa 50 mq, cantina e doppio posto auto coperto di circa 50 mq. L’abitazione comprende soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Una delle camere ha accesso diretto al terrazzo. Il terrazzo, vero punto di forza della casa, è coperto e già chiuso, quindi utilizzabile anche nei mesi invernali come estensione della zona giorno. Completano la proprietà una cantina e un doppio posto auto coperto. L’immobile dispone inoltre di ascensore, porta blindata, aria condizionata, caldaia autonoma e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Vendita diretta da privato, senza commissioni di agenzia a carico dell’acquirente. Contatti esclusivamente da privati. Le informazioni e le planimetrie presenti nell’annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
