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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monterotondo in zona San Martino a 650.000 € (cod.65b36f64)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monterotondo San Martino, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2826 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.770 €/m² e
2.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.380 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
1.825 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (-2,17%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monterotondo in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Palombara s.r.l.s.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
Nel cuore delle dolci colline delle localit Gavaccia e Reviola, a Monterotondo, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e alla privacy. La propriet, sviluppata interamente su un unico livello, sorge in posizione panoramica ed circondata da circa 5.000 mq di terreno privato arricchito da alberi di ulivo, perfetto per vivere momenti di relax allaria aperta e godere della tranquillit della campagna romana. Gli ambienti interni si distinguono per luminosit, funzionalit e accoglienza: lampia zona giorno con camino crea unatmosfera calda e conviviale, mentre la zona notte ospita tre camere da letto, un comodo disimpegno, una cabina armadio, un ripostiglio e due bagni. A rendere ancora pi esclusiva la residenza il suggestivo portico verandato angolare, ideale per pranzi, cene e momenti di relax in ogni stagione. Completa la propriet un pratico box auto di circa 30 mq. La villa inoltre dotata di impianto fotovoltaico con una rendita annuale di circa ? 2.000, un importante valore aggiunto che garantisce efficienza energetica e risparmio nel tempo. Una soluzione rara, perfetta per chi alla ricerca di indipendenza, spazi esterni e qualit della vita a pochi minuti da Roma. - SC9651222
