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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona San Martino a 168.000 € (cod.65a813dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona San Martino, la richiesta di 168.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salaria nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da PDF Immobiliare) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.602 €/m² e
1.781 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Martino (da 1.410 €/m² a 2.535 €/m²) e per attici in zona San Martino (da 1.690 €/m² a 2.560 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Salaria) è pari a
2.035 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto senza ascensore
MONTEROTONDO ZONA SAN MARTINO ADIACENTE CHIESA NUOVA, SPLENDIDO ATTICO AL SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE, IN UNA PICCOLA PALAZZINA IN CORTINA. L APPARTAMENTO DI 90 MQ E COMPOSTO DA AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, RIPOSTIGLIO, 2 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO CON FINESTRA, 3 BALCONI. AVENDO UNA TRIPLA ESPOSIZIONE E MOLTO LUMINOSO E PANORAMICO. GLI INFISSI INTERNI ED ESTERNI SONO STATI RECENTEMENTE SOSTITUITI. LO STATO DELL IMMOBILE E IN BUONE CONDIZIONI. LA POSIZIONE STRATEGICA PER CHI SI MUOVE IN MACCHINA, CONSENTE DI RAGGIUNGERE VELOCEMENTE VIA SALARIA, L USCITA DELL AUTOSTRADA E LA TIBERINA. COMPLETA LA PROPRIETA UN BOX DOPPIO DI 30 MQ DOVE POTER PARCHEGGIARE DUE AUTOVETTURE O PRATICARE UN HOBBY ESSENDOCI ANCHE L ACQUA. AUTONOMO, 168.000. VISITA IL NOSTRO SITO WWW.PDF-IMMOBILIARE.IT
