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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 469.000 € (cod.65a808c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 469.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
469.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2131 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.574 €/m² e
2.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.630 €/m²) e per attici (da 1.825 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
2.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con garage con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
Monterotondo - Santa Maria, proponiamo in vendita un attico e superattico di 133 mq calpestatili più 27 mq di superattico e 320 mq di terrazzi. L'immobile si sviluppa prevalentemente su un unico livello, dove si trovano un salone con camino, una cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, un terrazzo perimetrale con vista panoramica e un secondo terrazzo. Una scala interna conduce alla mansarda, articolata in due ambienti distinti e una zona lavanderia. La proprietà è in posizione dominante e l'esposizione su quattro lati garantisce affacci panoramici in ogni direzione e una luminosità naturale costante, dall'alba al tramonto, in tutti gli ambienti. L'efficienza energetica dell'immobile può essere ulteriormente migliorata mediante l'installazione di un impianto fotovoltaico e di un sistema solare termico. L'appartamento, situato al quinto e sesto piano di un edificio in cortina in buono stato manutentivo è servito da ascensore con accesso diretto dal piano garage al piano attico, si distingue per la sua ampia metratura e la distribuzione armoniosa degli spazi. Zona servita da attività commerciali e servizi, consente spostamenti agevoli a piedi in tutta la cittadina, oltre a offrire un comodo accesso ai mezzi pubblici diretti verso la stazione ferroviaria. Completa la proprietà un garage soppalcabile di 26 metri quadrati, idoneo per il parcheggio di due autovetture. APE "G
