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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 132.000 € (cod.65a420e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 132.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salaria nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
132.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3069 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.315 €/m² e
2.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.620 €/m²) e per bivani (da 1.510 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Salaria) è pari a
2.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Monterotondo Scalo-via Salaria n. 234 bis Appartamento al primo piano di un edificio in cortina con ascensore di recente costruzione comodo per tutti i servizi composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia, ampia veranda coperta da sfruttare tutto l'anno posto auto di proprietà all'interno del condominio chiuso con cancello elettrico. € 132000 OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO Possibilità mobilio
