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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 159.000 € (cod.65a01f10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carso nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.625 €/m²) e per trivani (da 1.460 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Carso) è pari a
2.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con garage con ascensore
L’immobile si trova a Monterotondo Scalo, precisamente in Via Carso, in una zona tranquilla e silenziosa, a breve distanza da tutti i principali servizi. L’appartamento è situato al terzo piano di un elegante stabile in cortina dotato di ascensore. La composizione interna comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato con vasca, un TERRAZZO di circa 10 mq accessibile dal soggiorno e un BALCONE di 6 mq con accesso dalle camere da letto. La proprietà include inoltre due posti auto all’interno della corte condominiale recintata da cancello elettrico, di cui uno coperto. L’unità abitativa è stata recentemente ritinteggiata e presenta pavimenti in monocottura, serramenti in legno con doppi vetri, porta blindata, condizionatore nel disimpegno, videocitofono e zanzariere. Si configura come una soluzione ideale sia per uso abitativo sia come investimento
