Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 209.000 € (cod.659e5c54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salaria nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2786 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.508 €/m² e
2.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.595 €/m²) e per trivani (da 1.460 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Salaria) è pari a
2.095 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE GRAZIA SARA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
COMMERCIO209- appartamento trilocale in contesto residenziale-ampio terrazzo-cantina A Monterotondo Scalo, allinterno del rinomato complesso residenziale Green Village, immerso nel verde, in un contesto riservato, tranquillo e curato, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di 75 mq. Limmobile situato al quarto piano di una graziosa palazzina in cortina, edificata nel 2008, sviluppata su sei livelli e servita da ascensore. Si compone di un comodo soggiorno con angolo cottura, un pratico disimpegno, una cameretta, una camera matrimoniale ed un bagno cieco dotato di box doccia. Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, affacciano su un ampio terrazzo di circa 21 mq, ideale per momenti di relax allaperto. Completa la propriet un locale soffitta posta al sesto piano (cantina). Lappartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, finemente ristrutturato con materiali di pregio e valorizzato da parquet nelle camere. dotato di porta blindata, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro, serrande elettriche e impianto di condizionamento, offrendo cos comfort e sicurezza. La Le spese condominiali ammontano a circa 100-120 euro mensili e comprendono anche i consumi di riscaldamento e raffreddamento. La posizione uno dei punti di forza: lappartamento si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, risultando ideale per chi si sposta quotidianamente in treno, ed inoltre adiacente alla via Salaria, facilitando i collegamenti in auto. Grazie alla distribuzione degli spazi, rappresenta una soluzione perfetta sia per famiglie che per coppie alla ricerca di unabitazione accogliente, funzionale e ben collegata. Contattaci per informazioni o per fissare un appuntamento. Le informazioni riportate sono da intendersi come indicative e non vincolanti, non costituendo offerta contrattuale o documentazione ufficiale di vendita. Oikos unagenzia immobiliare presente a Monterotondo dal 2005, con Agenti immobiliari con esperienza ultratrentennale. Adotta un approccio innovativo allintermedi[…]
