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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 229.000 € (cod.659d3e3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Achille Grandi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2081 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Achille Grandi) è pari a
2.095 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto
Monterotondo - Via Achille Grandi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con box di 70 mq e giardino di 200 mq. L appartamento è composto da un ingresso, un salone doppio e una cucina abitabile con camino, entrambi con accesso diretto al balcone. Un disimpegno separa la zona giorno da quella notte, dove si trovano due camere matrimoniali, uno studio e due bagni. La proprietà dispone inoltre di un giardino pertinenziale di circa 200 mq, ideale sia come area verde coltivabile sia per momenti conviviali all aperto, di una soffitta di circa 30 mq adatta a essere utilizzata come spazio per hobby o ambiente dedicato allo smart working, e di un box auto di 70 mq in grado di ospitare comodamente almeno tre vetture. L immobile è da ristrutturare, caratteristica che consente di ripensare la distribuzione interna secondo le proprie esigenze e di realizzare facilmente la terza camera anch'essa di dimensioni matrimoniali. La tripla esposizione garantisce buona luminosità , aerazione e una vista aperta. L unità è situata al primo piano di un edificio composto da sole tre abitazioni, privo di spese condominiali e dotato di terrazzo di copertura comune e corte esterna. La zona è residenziale e tranquilla, a cinque minuti dai principali servizi e a due minuti dalla stazione ferroviaria e dalla via Salaria, soluzione adatta anche a famiglie numerose. APE "G
