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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 120.000 € (cod.659c3896)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Terminillo nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.720 €/m² e
1.926 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.610 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Monte Terminillo) è pari a
2.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Monterotondo - Via Terminillo, proponiamo in vendita un comodo quadrilocale panoramico. Lappartamento, sviluppato su una superficie complessiva di 100 mq distribuiti su due livelli, presenta al piano terra un ampio salone con cucina a vista e una camera matrimoniale dotata di accesso diretto al balcone panoramico. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano una seconda camera di dimensioni matrimoniali, una cameretta con uscita sul secondo balcone e un bagno finestrato completo di doccia. Limmobile gode di un affaccio aperto sulla vallata e, grazie alla tripla esposizione, risulta particolarmente luminoso in ogni momento della giornata. La distribuzione degli spazi consente inoltre di realizzare facilmente un secondo bagno al piano terra, incrementando la funzionalit complessiva dellabitazione. La propriet situata al piano terra e primo di una palazzina composta da sole tre unit, priva di spese condominiali e collocata in una via che garantisce riservatezza e tranquillit, pur mantenendo una posizione strategica a breve distanza dalla stazione ferroviaria metropolitana e dal centro cittadino. APE G - SC9637239
