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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 109.000 € (cod.659934ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Allia nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.911 €/m² e
2.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.585 €/m²) e per bivani (da 1.765 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Allia) è pari a
2.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GeG Consulting And Services
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore
Via Allia - Si propone la vendita di un accogliente bilocale situato a Monterotondo Scalo, in una zona strategica e ben servita: supermercati, scuole, oratorio, ufficio postale e tutti i principali servizi a portata di mano. Ottimi collegamenti con la stazione ferroviaria e posizione ideale per raggiungere rapidamente il G.R.A. e l’autostrada A1 . L’immobile si trova all’interno di uno stabile anni ’90 in buono stato esterno, in un piccolo condominio senza ascensore, completo di un posto auto scoperto all’interno dell’area custodita con un cancello carrabile elettrico. Internamente si Compone da un Ingresso con armadi in muratura, un Soggiorno con angolo cottura, un Disimpegno con soppalco in muratura, una Camera matrimoniale, un Bagno finestrato con box doccia e Ampio balcone vivibile ideale come terrazzino . Completa la proprietà altresì una soffitta di circa 5 mq. Internamente l’appartamento si presenta allo stato originale ma abitabile da subito. Grate di sicurezza con zanzariere, porta blindata , tende da sole e condizionatore. Soluzione ideale per coppie, single o uso investimento
