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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 199.000 € (cod.658c0884)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Turati nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.595 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Filippo Turati) è pari a
2.080 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Orion
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Nel comune di Monterotondo, in zona Borgonovo, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile dispone di una superficie interna di circa 80 mq, ben distribuiti, con ampi spazi esterni perfetti per vivere momenti di relax. Composizione: • Luminoso soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • Bagno • Balconi Completano la proprietà: Box auto Cantina L’appartamento è inserito in una piccola palazzina in cortina, contesto tranquillo e riservato. Posizione strategica: • A pochi minuti dal centro di Monterotondo • Vicinissimo ai principali servizi • Comodo alla stazione ferroviaria Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento
