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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona San Martino a 149.000 € (cod.658a5566)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona San Martino, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Po nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2442 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.525 €/m²) e per bivani (da 1.530 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Po) è pari a
2.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti immobilare Centocelle
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con giardino da ristrutturare
In un contesto tranquillo a residenziale, nella zona di Santa Maria nelle vicinanze di Via Edmondo Riva ed a pochi passi dai servizi commerciali proponiamo la vendita di un appartamento sito in Via Po. L'immobile è posto all'interno di una costruzione che risale al 2002 ed internamente risulta così composto: salone con angolora cottura a vista, camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato e giardino angolare. Ad aumentare il comfort abitativo vi è la presenza di una cantina ed un posto auto di proprietà! Buono stato interno. Ottima soluzione ad uso investimento o per chiunque cercasse un'immobile vivibile fin da subito senza il bisogno di ristrutturazione! Prezzo € Ape F Per info e visite chiamare lo 0645582402 o il 353.4482026 Grimaldi Immobiliare Via dei Castani, 7
