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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 499.000 € (cod.6589cac5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Salaria nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a 499.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3326 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.576 €/m² e 2.780 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.610 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione pressi Via Salaria) è pari a 1.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
499.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3326 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Monterotondo (RM)
Zona OMI:
D2 (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO-SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI))
Indirizzo:
Via Salaria, Stazione
Pubblicato:
mer 25 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Coldwell Banker Eretum RE Group

Coldwell Banker Eretum RE Group

Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile

Monterotondo, Villa Orchidea, UNIFAMILIARE di 140 mq interni su unico livello e giardino di 500 mq, con l'agevolazione di una detrazione fiscale di 48.000,00 (Sisma Bonus Acquisti). All'interno dell'esclusivo complesso residenziale "I Fiori della Signorina", sorge Villa Orchidea, una residenza unifamiliare che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo. Sviluppata interamente su un unico livello, questa dimora di 140 mq vi accoglie in un salone di rappresentanza dalle dimensioni straordinarie. Qui, la cucina abitabile a vista si fonde armoniosamente con l'esterno grazie a un portico già predisposto per diventare un living monumentale di 80 mq: uno spazio versatile dove i confini tra indoor e outdoor sfumano, perfetto per cene estive o pomeriggi di relax assoluto. La zona notte, studiata per garantire la massima privacy, ospita tre ampie camere da letto e due bagni, di cui uno dedicato esclusivamente alla stanza padronale. Ogni dettaglio tecnico è stato pensato per il futuro e per il vostro benessere: la racconta di una casa tecnologicamente avanzata, dotata di riscaldamento radiante a pavimento, impianto fotovoltaico e solare termico, per un comfort che rispetta l'ambiente e il portafoglio. Tutto intorno, un giardino pianeggiante di 500 mq attende solo di accogliere la vostra futura piscina immersa in un soffice prato all'inglese, creando un angolo di paradiso privato protetto da sistemi di sicurezza all'avanguardia. Vivere a Villa Orchidea significa non dover scendere a compromessi tra isolamento e comodità. Inserita in un contesto di vialetti pedonali privati e ampi spazi verdi comuni, la proprietà vanta una posizione strategica irripetibile: a pochi passi dalla Via Salaria, permette di raggiungere il centro di Roma in soli 25 minuti di treno, mantenendo la vicinanza immediata all'autostrada e a tutti i servizi del centro cittadino. Un occasione resa ancora più straordinaria dal vantaggio fiscale del Sisma Bonus Acquisti, con una detrazione di 48.000 euro che rende questo investimento non solo u[…]

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