L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 149.000 € (cod.6588b74f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salaria nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1655 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.033 €/m² e 2.285 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE (VIALE LEONARDO DA VINCI)) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.585 €/m²) e per trivani (da 1.505 €/m² a 2.630 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Salaria) è pari a 2.095 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,70%).

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