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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 125.000 € (cod.6584aeb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nomentana nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.595 €/m²) e per bivani (da 1.525 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Nomentana) è pari a
2.055 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
VIA NOMENTANA - A soli 500 metri dalla stazione FS di Monterotondo, in zona riservata ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita delizioso appartamento bilocale situato al secondo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile, in buone condizioni interne, è composto da: • soggiorno con angolo cottura • disimpegno • bagno finestrato con doccia • camera matrimoniale • balcone con vano caldaia L’appartamento risulta molto luminoso grazie alla doppia esposizione sud-ovest ed è dotato di: • portone blindato • infissi in legno con doppio vetro • videocitofono • predisposizione per impianto di condizionamento • riscaldamento autonomo Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno della corte condominiale. Pronto per essere abitato, rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie, single o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Chiama in agenzia per fissare un appuntamento ed avere maggiori informazioni
