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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona San Martino a 119.000 € (cod.658196ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona San Martino, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.047 €/m² e
2.297 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Martino (da 1.550 €/m² a 2.580 €/m²) e per bivani in zona San Martino (da 1.555 €/m² a 2.625 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
2.075 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con angolo cottura con ascensore da ristrutturare
In zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un delizioso bilocale di 46 mq, posto al primo piano di una palazzina in cortina del 2003, servita da ascensore. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, con uscita diretta su un comodo terrazzo, dove sono presenti il locale caldaia e l’attacco per la lavatrice. Proseguendo troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con vasca. L’appartamento è molto luminoso ed è dotato di diversi comfort, tra cui videocitofono, porta blindata, infissi con doppi vetri, scuri esterni blindati, grate di sicurezza e zanzariere. L’immobile verrà venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Completa la proprietà un box auto di 19 mq, accessibile tramite cancello elettrico; dal piano box è possibile raggiungere comodamente l’appartamento tramite ascensore diretto al primo piano. Soluzione ideale per single, giovani coppie o uso investimento
