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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 105.000 € (cod.657b560b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monti Sabini nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.595 €/m²) e per bivani (da 1.550 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Monti Sabini) è pari a
2.045 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Monterotondo Scalo - Via Monti Sabini, proponiamo in vendita un ampio bilocale con terrazzo, due balconi e cantina. Lappartamento si trova al piano rialzato di una piccola palazzina in cortina, ben tenuta e dotata di ascensore. Lingresso si apre su una zona giorno ampia e luminosa, organizzata con un comodo angolo cottura e con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno. A completare la vivibilit dellabitazione troviamo due balconi e un terrazzo, ideali per chi desidera uno sfogo esterno da vivere in ogni stagione. Al piano seminterrato della palazzina presente una cantina privata. Limmobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed dotato di comfort utili alla quotidianit, come tende da sole, grate di sicurezza e zanzariere. La palazzina situata in una zona tranquilla e riservata, alla fine di una strada senza uscita a traffico esclusivamente locale. La posizione particolarmente comoda anche per gli spostamenti, la stazione ferroviaria dista appena un chilometro, rendendo labitazione ideale per chi si muove quotidianamente verso Roma o altre destinazioni. Una soluzione perfetta per single e coppie alla ricerca di un contesto sereno e ben collegato, ma anche unottima opportunit per investitori grazie alla tipologia, alla posizione e allo stato dellimmobile. APE "G" - SC9616847
