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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 380.000 € (cod.6579c13f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vladimiro Riva nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4042 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.134 €/m² e
3.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.545 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Vladimiro Riva) è pari a
2.030 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Centro Storico R.E. S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Nella tranquillità della campagna romana ma a soli 3 km dalla stazione del treno Monterotondo - Roma che la collega direttamente con la metropolitana della capitale, in esclusivo condominio di nuova costruzione dotato di pannelli solari, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in classe A4+ con ampio terrazzo di 21 mq ca., situato al primo piano con ascensore e composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, doppi servizi e terrazzo. Completano l’immobile un posto auto e un box al piano S1 di pertinenza. Riscaldamento a pavimento centralizzato e raffrescamento, A/C, domotica. L’immobile viene venduto arredato di cucina a induzione. Posto auto e box al piano S1. SPESE CONDOMINIALI: € 200,00/mese inclusa quota fissa riscaldamento e raffrescamento. RENDITA CATASTALE: € 581,01 PREZZO: € 380.000,00
