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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 360.000 € (cod.6579c13f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vladimiro Riva nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3829 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.205 €/m² e
3.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.605 €/m²) e per trivani (da 1.445 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Vladimiro Riva) è pari a
2.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Centro Storico R.E. S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Nella tranquillità della campagna romana ma a soli 3 km dalla stazione del treno Monterotondo - Roma che la collega direttamente con la metropolitana della capitale, nell'esclusivo condominio Parco degli Ulivi di nuova costruzione dotato di pannelli solari, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in classe A4+ con ampio terrazzo di 21 mq ca., situato al primo piano con ascensore e composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, doppi servizi e terrazzo. Completano l’immobile un posto auto di 12 mq e un box al piano S1 di pertinenza di 24 mq. Riscaldamento a pavimento centralizzato e raffrescamento, A/C, domotica. L’immobile viene venduto arredato di cucina a induzione. Posto auto e box al piano S1. SPESE CONDOMINIALI: € 200,00/mese inclusa quota fissa riscaldamento e raffrescamento. RENDITA CATASTALE: € 581,01 PREZZO: € 360.000,00
