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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 349.000 € (cod.6579a93b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Achille Grandi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3116 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.967 €/m² e
3.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.545 €/m²) e per quadrivani (da 1.475 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Achille Grandi) è pari a
2.030 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Corrado Group Ladispoli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con garage
MONTEROTONDO – VIA ACHILLE GRANDI | NUOVA COSTRUZIONE | QUADRILOCALE CON TERRAZZA + BOX DOPPIO Nel comune di Monterotondo, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione situato al primo piano di una palazzina moderna ed elegante. Posizione strategica, a pochi minuti dalla Stazione di Monterotondo-Mentana e dal casello della Autostrada A1, ideale per chi lavora a Roma ma desidera vivere in un contesto più riservato. Composizione: • Ampio soggiorno con cucina a vista • Tre camere da letto • Doppi servizi (di cui uno finestrato) • Grande terrazza perimetrale • Zona lavanderia esterna coperta Dotazioni: Impianto fotovoltaico 3 kW Riscaldamento a pavimento Climatizzazione canalizzata Pompa di calore Tapparelle elettriche Infissi in PVC a taglio termico Grate, zanzariere e predisposizione domotica Accessori: • Box auto doppio di circa 40 mq collegato a cantina • Posto auto condominiale scoperto Soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, perfetta per famiglie che cercano comfort, tecnologia e ampi spazi esterni. Descrizione puramente indicativa e non costituente elemento contrattuale
