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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo a 432.000 € (cod.6573b141)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monterotondo, la richiesta di 432.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ciceruacchio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
432.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.537 €/m² e
2.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX BlueTower
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
Monterotondo, al centro della cittadina ma in contesto riservato, precisamente in Via Ciceruacchio, proponiamo in vendita un panoramico attico posto al quarto piano con ascensore di una delle quattro palazzine facenti parte del complesso residenziale nato agli inizi degli anni '70 denominato il "Boschetto". Con i suoi 197 mq commerciali di cui circa 160 mq calpestabili, contornato da 73 mq tra terrazzi e balconi, l'attico si può considerare un pezzo raro se non unico in pieno centro. L'appartamento si sviluppa interamente su un piano, risulta straordinariamente luminoso grazie alle sue numerose finestre che lo contraddistinguono e all'ottima esposizione: est, sud, ovest. Entrando nell'appartamento ci troviamo una straordinaria area giorno di circa 53 mq che comprende, un ampio ingresso con armadio guardaroba una zona salotto, una zona pranzo, sul lato destro si apre una cucina abitabile di 23 mq dove troviamo un termo camino studiato appositamente per l'ambiente che lo circonda. Le numerose porte finestre che incorniciano l'intero ambiente danno accesso al terrazzo principale di 56 mq, arredato con una elegante PergoTenda, ed al balcone semi perimetrale che circonda l'intera area. Adiacente alla zona giorno vi è una camera doppia attualmente adibita a studio, al lato opposto un comodo bagno di servizio. Una porta ci separa dalla zona notte, dove un disimpegno divide due camere matrimoniali entrambe con all interno un bagno finestrato e balcone, di cui una suite che include anche una zona cabina armadio e scarpiera. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2020 ed è così rifinito: pavimento in Gres Porcellato, finestre in PVC con profilo e vetro ad alta tenuta termica, zanzariere, grate di sicurezza, condizionatori in tutti gli ambienti, tende da sole, porta blindata, porta interne -rivestimenti - sanitari e rubinetterie di ultima generazione. Al quinto ed ultimo piano della palazzina, la proprietà comprende un grande terrazzo/lastrico solare che si può sapientemente sfruttare per installare[…]
