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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 149.000 € (cod.656e832d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salaria nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.091 €/m² e
2.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Salaria) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo
Monterotondo Scalo - Via Salaria, proponiamo in vendita un ampio trilocale ristrutturato nel 2025 con box auto doppio. L appartamento è composto da un ampio salone con cucina a vista, disimpegno, bagno con finestra e due camere matrimoniali, una delle quali dotata di servizio privato. Tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni, dispongono di accesso diretto ai balconi. La proprietà include inoltre un box auto doppio situato nella corte esterna comune, all interno della quale è possibile parcheggiare un ulteriore vettura. L immobile è posto al primo piano di un edificio composto da sole due unità abitative e privo di spese condominiali. La recente ristrutturazione interna ha riguardato l aggiornamento completo degli impianti, l installazione del riscaldamento a pavimento e la predisposizione per le tapparelle elettriche. Gli spazi sono stati rimodulati e arricchiti con finiture moderne; risultano attualmente mancanti gli infissi e la caldaia. APE "G
