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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo a 339.000 € (cod.654ba230)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monterotondo, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2587 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE GRAZIA SARA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo da ristrutturare
PIAVE 339 Ampio pentalocale indipendente, bilivello con giardino, 3 terrazzi, box e posto auto. A Monterotondo, nel contesto riservato e tranquillo di Ges Operaio La Petrara, con accesso da strada privata che si dirama da Via Piave, proponiamo in vendita un raffinato appartamento pentalocale di 131 mq, bilivello con entrata indipendente, inserito in una palazzina in cortina realizzata nel 2004, dallo stile elegante e curato. Labitazione si distingue sin dal piano terra per la presenza di una corte esterna con giardino privato di 100 mq, arricchito da una struttura gazebo e zona barbecue, ideale per momenti di relax e convivialit, oltre alla corte condominiale con posto auto di propriet e box. Dal giardino, tramite una scala esterna, si accede al primo livello dellappartamento. Il piano primo si apre su una comoda terrazza/portico dingresso di 23 mq, che introduce in un soggiorno allamericana, accogliente e ben distribuito. Un disimpegno accompagna alla cucina abitabile, funzionale e separata ed al bagno cieco con box doccia. Dal soggiorno, una scala in legno conduce al livello superiore. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da un piccolo disimpegno e quattro camere, di cui tre matrimoniali e una cameretta. Due camere godono dellaccesso diretto a terrazzi, mentre le altre due sono illuminate da lucernari, che garantiscono luce naturale e ariosit. Completa il piano un bagno con lucernario e box doccia. Limmobile beneficia di una doppia esposizione e di ampi spazi esterni, tra giardino (mq 100) e tre terrazzi (mq 18 complessivi), elementi che ne aumentano comfort e vivibilit. Le dotazioni includono infissi in legno con doppio vetro, persiane, grate e zanzariere, tende da sole, porta blindata e videocitofono, oltre a quattro condizionatori distribuiti tra il soggiorno e le tre camere. presente inoltre un armadio a muro/su misura, un vano caldaia con lavatrice sulla terrazza del primo piano ed un sistema di autoclave con serbatoio da 1000 litri situato al piano S1. Completano la propriet un posto au[…]
