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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona San Martino a 420.000 € (cod.6543d605)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona San Martino, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ischia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3500 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.931 €/m² e 3.130 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.525 €/m²) e per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Ischia) è pari a 2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Monterotondo in zona San Martino

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IN SINTESI

Prezzo:

420.000 €

Superficie:

120 m²

Prezzo al m²:

3500 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Monterotondo (RM)

Zona OMI:

C1 (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI))

Indirizzo:

Via Ischia, San Martino

Pubblicato:

gio 15 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Immobiliare Palombara s.r.l.s.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Esclusiva Residenza in Bioedilizia a Monterotondo: Tecnologia, Benessere e Sostenibilità Nel cuore pulsante di Monterotondo (RM), in una posizione dominante, panoramica e strategicamente servita, proponiamo in vendita gli ultimi appartamenti disponibili di nuova generazione situati in un elegante palazzina realizzata secondo i più rigorosi criteri della bioedilizia contemporanea. Architettura e Qualità Costruttiva L edificio si distingue per l impiego di materiali naturali certificati e tecniche costruttive d avanguardia che garantiscono una durabilità superiore e un impatto ambientale minimo, realizzato in collaborazione con LignoAlp. La struttura è stata progettata per offrire un isolamento termo-acustico d eccellenza, eliminando i ponti termici e assicurando un comfort abitativo costante in ogni stagione. Le finiture di pregio, personalizzabili, includono materiali nobili e soluzioni di design che riflettono un estetica raffinata e moderna. Salubrità e Indoor Air Quality (IAQ) Il benessere degli abitanti è posto al centro del progetto. Ogni unità immobiliare è dotata di evoluti sistemi di ventilazione meccanica controllata (VMC) con filtri ad alta efficienza per la purificazione dell aria. Questa tecnologia garantisce un ricambio costante, l'eliminazione di allergeni, inquinanti indoor e polveri sottili, mantenendo i livelli di umidità ottimali e prevenendo la formazione di muffe e batteri per un microclima interno perfettamente salubre. Efficienza Energetica e Risparmio L immobile è progettato per raggiungere le massime classi di efficienza energetica (Classe A4). Grazie all integrazione di impianti a fonti rinnovabili, sistemi di riscaldamento e raffrescamento e una gestione domotica dei carichi, i consumi energetici sono ridotti al minimo, garantendo un abbattimento significativo delle spese di gestione e una valorizzazione dell'investimento nel tempo. Ottimizzazione Fiscale e Valore dell'Investimento L'acquisto di queste unità in bioedilizia consente di beneficiare di importanti sgravi fiscali prev[…]