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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 190.000 € (cod.65429fed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salaria nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da TRIO IMMOBILIARE) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.249 €/m² e
2.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.520 €/m²) e per trivani (da 1.465 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Salaria) è pari a
2.030 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con garage con ascensore
Monterotondo Scalo in Via Salaria 234/Bis, centrale ottimi collegamenti con mezzi pubblici (COTRAL), a due km dal trenino metropolitano linea fiumicino aeroporto, Inps, Supermercato Conad e varie attività commerciali, proponiamo in vendita delizioso appartamento di 75 mq, costruzione del 2007, posto al piano primo con ascensore, composto da: salone, cucinotto, camera, cameretta, bagno, terrazzo vivibile e posto auto coperto in corte condominiale chiusa da cancello automatico. L'immobile è in ottime condizioni come nuovo, infissi doppio vetro, termoautonomo. Euro 190.000,00 condominio Euro 50,00 mensili Per Info: Massimo 320 7212498 Nello 349 7083084 Uff 06 45500255. Mail: trioimmobiliare@gmail.com
