Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 199.000 € (cod.653d4d25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salaria nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.398 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.475 €/m²) e per trivani (da 1.460 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Salaria) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Monterotondo Scalo - Via della Maiella, proponiamo in vendita un ampio trilocale in ottimo stato con ingresso indipendente, terrazzo vivibile e box auto di 50 mq. Accogliente trilocale con ingresso indipendente, caratterizzato da un luminoso soggiorno dotato di camino e da una cucina abitabile a vista, la quale offre accesso diretto a un ampio terrazzo, perfetto per pranzi e cene all aperto in un contesto familiare o conviviale. La zona notte comprende una camera padronale con bagno privato e una seconda camera, anch essa di dimensioni matrimoniali, oltre a un ulteriore servizio. L intero appartamento è rifinito con parquet, ad eccezione della cucina e dei bagni. L appartamento si presenta in ottime condizioni, dotato di moderni condizionatori e di un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 5 kW, che garantisce un significativo risparmio energetico. Completa la proprietà un box auto di 50 mq, comodo per parcheggiare fino a tre autovetture. L immobile è privo di spese condominiali e si colloca in un area riservata e tranquilla, pur rimanendo nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, della stazione di Monterotondo Scalo e di via Salaria. APE "E
