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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 188.000 € (cod.653504f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da STUDIO TOGLIATTI 2 SRL) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2088 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.044 €/m² e
2.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.635 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%), come per la zona di Stazione (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile
MONTEROTONDO SCALO – ADIACENTE CONAD SUPERSTORE – IN COMPLESSO RESIDENZIALE AL 1° PIANO DI UNA PALAZZINA IN CORTINA, APPARTAMENTO DI MQ 90, COMPOSTO DA: AMPIO INGRESSO, SALONE, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE MATRIMONIALI (POSSIBILITA’ DI RICAVARE LA 3 CAMERA), BAGNO CON DOCCIA, VASCA E FINESTRA, BALCONE, POSTO AUTO SCOPERTO E PROTETTO DA CANCELLO AUTOMATICO, AUTONOMO, BUONO STATO, € 188.000. WWW.PDF-IMMOBILIARE.IT
