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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 175.000 € (cod.651fe592)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Pellecchia nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.990 €/m² e
2.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.460 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Monte Pellecchia) è pari a
2.025 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Monterotondo Scalo - Via Monte Pellecchia, proponiamo in vendita un ampio trilocale con terrazzino e balcone. Lappartamento composto da un ampio salone che offre accesso diretto al terrazzo, una cucina abitabile collegata a un balcone, due camere da letto e un bagno dotato di doccia e finestra. La generosa metratura consente di rimodulare gli ambienti e di realizzare, qualora lo si desideri, una terza camera da letto e un secondo bagno. Limmobile situato in una zona riservata e tranquilla, pur rimanendo a breve distanza dalla stazione ferroviaria, dalla via Salaria e dal centro di Monterotondo, garantendo cos comodit negli spostamenti e vicinanza ai principali servizi. Grazie alla doppia esposizione est-ovest, la propriet risulta particolarmente luminosa, ariosa e panoramica. inoltre dotata di tende da sole e climatizzatori, ed stata recentemente rimodernata, rendendola ideale per accogliere un nucleo familiare di tre o quattro persone. Completa la proposta la possibilit di acquistare separatamente un box auto. APE "F". - SC9511452
