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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 269.000 € (cod.64fdb9c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Garigliano nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2152 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.849 €/m² e
2.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.445 €/m²) e per quadrivani (da 1.440 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Garigliano) è pari a
1.975 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Monterotondo - Via Garigliano - proponiamo in vendita un appartamento di 125 mq con corte esterna e box auto entrambi di 100 mq. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che introduce a un ampio salone e a una cucina abitabile, entrambi caratterizzati da accesso diretto a una corte esterna di circa 100 mq, perfettamente pavimentata e ideale per momenti conviviali all'aperto. Un corridoio, dotato di armadio a muro, conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati e un balcone con suggestiva vista panoramica sulla vallata. Completano la proprietà un rustico con camino, una cantina, un ulteriore bagno e un ampio box auto al piano seminterrato, capace di ospitare più veicoli. Ideale per nuclei familiari numerosi. L'immobile proposto in vendita è un elegante quadrilocale situato al piano terra di una palazzina composta da sole tre unità abitative, priva di spese condominiali e collocata in una strada chiusa che garantisce riservatezza e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dalla stazione ferroviaria metropolitana e dal centro cittadino. APE "F
