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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monterotondo a 1.190.000 € (cod.64f513cd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monterotondo, la richiesta di 1.190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Monti Sabini nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a 1.190.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2380 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.379 €/m² e 2.606 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.190.000 €
Superficie:
500 m²
Prezzo al m²:
2380 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
F
Città:
Monterotondo (RM)
Zona OMI:
D2 (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO-SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI))
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 22 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate

Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate

Via panama, 16, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto con cortile per vacanza

Monterotondo Villa indipendente con giardino d inverno e piscina salata con vista panoramica. A pochi minuti da Roma, in una delle vie più esclusive e riservate di Monterotondo, proponiamo una splendida villa indipendente di circa 500 mq oltre patio con piscina di acqua salata. Distribuita su tre livelli collegati da una raffinata scala in legno e cristallo, la dimora è stata recentemente ristrutturata con materiali di pregio e tecnologie d avanguardia. Al piano principale si trovano un salone doppio di rappresentanza con camino e grandi vetrate affacciate sul giardino, una luminosa sala da pranzo e una cucina firmata Ernesto Meda, separata da eleganti porte scorrevoli in cristallo, bagno e ripostiglio. La suite padronale, con cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio, completa la zona notte del piano. Il piano superiore ospita tre camere matrimoniali con terrazze e due bagni finemente rifiniti. Al livello inferiore, un ambiente indipendente con sala hobby, cucina, camino, lavanderia, box e appartamentino per il personale di servizio. Interni su misura, parquet in teak e doussié d Africa, boiserie bianche, sistema d allarme, aria condizionata e illuminazione scenografica a faretti. La proprietà viene venduta comprensiva del mobilio fisso, realizzato artigianalmente su misura e perfettamente integrato negli ambienti. Esternamente, il patio con elegante giardino d inverno in cristallo, incorniciato da un area barbecue e dalla piscina, regala scorci incantevoli sulle colline e diventa un rifugio luminoso dove godere di ogni stagione in un atmosfera di charme e relax. Ideale per una famiglia che desidera vivere nel verde con eleganza e comfort, perfetta anche per accogliere ospiti o realizzare una casa vacanze o un raffinato B&B a pochi minuti dal cuore di Roma. Dotazioni principali: Impianto fotovoltaico da 8 kW Climatizzazione in ogni ambiente, compresa la veranda, con pompa di calore caldo/freddo Impianto di videosorveglianza Sistema d allarme Cucina Ernesto Meda Mobilio fisso su misura incluso Piscin[…]

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