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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 135.000 € (cod.64ee7a53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Grappa nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.934 €/m² e
2.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.490 €/m²) e per trivani (da 1.565 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Monte Grappa) è pari a
1.995 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con ascensore
Situato a Monterotondo Scalo, precisamente in Via Monte Grappa, si trova questo appartamento panoramico in vendita all'interno di una palazzina in cortina, sprovvista da ascensore. L'immobile, posto al secondo piano, è composto da un ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo di doccia e aeratore. Incluso nella proprietà vi è un posto auto scoperto situato all'interno dell'area condominiale chiusa da un cancello elettrico. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione e offre una porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri, zanzariere, pavimenti in gres e un condizionatore nella camera da letto
