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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto a 320.000 € (cod.64e88f60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Cerqueto, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.390 €/m² e
2.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 3.020 €/m²) e per attici (da 1.750 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, ma anche la zona di Cerqueto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto) è pari a
2.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Cerqueto (+7,43%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Cerqueto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMON PATRICK Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con ascensore
Proponiamo in vendita a Monterotondo, in via Santa Chiara, un esclusivo attico e superattico di 130 mq distribuiti su due livelli, inseriti in un elegante contesto residenziale. La proprietà vanta una spettacolare vista panoramica su Roma e sulla cupola di San Pietro, regalando un’atmosfera unica a ogni ambiente. L’attico dispone di un ingresso indipendente, con possibilità di accesso diretto anche al piano superattico, caratterizzato dal suggestivo tetto spiovente e servito da ascensore. Gli spazi interni sono così distribuiti: Un living di ingresso con doppio accesso al terrazzo, tre camere da letto, due bagni, cucina separata e luminose zone giorno con affacci aperti sul panorama. Completano la proprietà un grande box auto e una cantina, offrendo massima comodità e funzionalità. Una soluzione ideale per chi cerca riservatezza, comfort e un affaccio senza eguali sulla città eterna
