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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 230.000 € (cod.64e30d1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Volga nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Agente Immobiliare Maria Emanuela Vernaglia) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1840 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.194 €/m² e
2.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.430 €/m²) e per quadrivani (da 1.385 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Volga) è pari a
1.955 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agente Immobiliare Maria Emanuela Vernaglia
Via della Camilluccia 589-C, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile con ascensore con posto moto
QUADRILOCALE IN VENDITA VIA VOLGA N. 1 CON CANTINA E POSTO AUTO PROPONIAMO IN VENDITA un ampio e luminoso appartamento al 1° piano di quattro di una moderna palazzina situato in una zona tranquilla e ben servita di Monterotondo. L’immobile internamente è composto da un ingresso con ampia cabina armadio, salone doppio luminoso e accogliente, cucina abitabile con finestra e comodo terrazzino vivibile esposto ad est. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali finestrate, 2 bagni, uno con finestra e *vasca idromassaggio*, l'altro cieco con *doccia e lavatrice. L’appartamento dispone di un condizionatore nel salone ed 1 in una delle camere matrimoniali, ha zanzariere infissi in PVC effetto legno con doppio vetro, Inferiate Gruben* e *serrande manuali ed elettrica nel salone, parquet in tutti gli ambienti tranne nei bagni ed in cucina. Completano la proprietà un’ ampia ed asciutta cantina di 9 mq finestrata al piano terra, un posto moto o posto (Smart) di 7 mq al piano -1 per chi vuole avere la tranquillità di parcheggiare l'auto al sicuro con accesso da vicolo privato dove sono presenti contenitori per la raccolta rifiuti. Lo stabile ha un giardino comune ordinato e curato con alberi di alto fusto ed un terrazzo condominiale. La palazzina è in tinta dotata di ascensore, si trova in una zona residenziale, ma allo stesso tempo nelle immediate vicinanze dei principali impianti sportivi del Paese, delle scuole di ogni grado. L’immobile è altresì vicino al capolinea dell’autobus (linea che collega alla stazione FS e a Roma) ed alla tangenziale che collega la Nomentana alla Salaria, il che agevola gli spostamenti evitando il traffico del centro. Richiesta euro 230.000,00
