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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 50.000 € (cod.64e22b48)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 50.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Salaria nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.395 €/m² e
1.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per uffici (da 955 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazione, dove sorge l'ufficio (pressi Via Salaria), essa è pari a circa
1.450 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX BlueTower
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un ufficio di 28 mq situato in Via Salaria, al piano terra di una palazzina di recente costruzione, in una zona commerciale comoda e ben servita, con facilità di parcheggio. Lo spazio è completamente personalizzabile, l'ideale per professionisti, studi tecnici o attività che cercano una sede funzionale e ben posizionata. L immobile dispone di due ingressi indipendenti: uno con accesso diretto dalla strada, perfetto per accogliere clienti, e uno dal vano condominiale, comodo e riservato. Incluso nella proposta un posto auto di proprietà. Soluzione pronta all uso, luminosa e rifinita. Perfetta per chi vuole iniziare subito la propria attività in un ambiente professionale e moderno
