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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 125.000 € (cod.64dec037)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2840 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.251 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.450 €/m²) e per bivani (da 1.385 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
1.965 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE GRAZIA SARA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
SALARIA129 Grazioso bilocale con ampio terrazzo abitabile A Monterotondo Scalo, allinterno di un complesso residenziale, in una zona riservata ma al tempo stesso comoda e ben servita, proponiamo in vendita un grazioso bilocale in ottimo stato manutentivo, situato al secondo piano di una palazzina in cortina di recente costruzione, dotata di ascensore. L'appartamento, della superficie di circa 45 mq, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno dotato di vasca con idromassaggio. Il vero punto di forza lampio terrazzo abitabile di circa 15 mq, accessibile dal soggiorno dotato di funzionali tende da sole. Limmobile si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e dettagli, che garantiscono comfort e sicurezza: infatti corredato di luci perimetrali al neon, condizionatore nel soggiorno, porta blindata, grate antieffrazione in ferro zincato e tende da sole. Ben collegato con il centro di Roma, grazie alla vicinanza dellautostrada e del Grande Raccordo Anulare, questo bilocale rappresenta la soluzione ideale per un single, una giovane coppia o per chi desidera un investimento sicuro in una zona in forte molto richiesta per le locazioni. Le spese condominiali ammontano a soli 55 euro mensili e comprendono il consumo dellacqua e lilluminazione e la pulizia delle aree comuni. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al numero 389.9283838 oppure allo 06.86927415. - SC9455240
