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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 109.000 € (cod.64dc8db3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Pollino nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2180 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.844 €/m² e
1.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.495 €/m²) e per trivani (da 1.500 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Monte Pollino) è pari a
1.970 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANCINI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura con cantina con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Monterotondo Scalo, proponiamo in vendita un appartamento in posizione strategica a soli due passi dalla stazione ferroviaria e vicina ad ogni tipo di servizio (supermercato, farmacia, campo sportivo). L immobile è situato al secondo piano di una piccola palazzina che è stata oggetto di opere appena ultimate: "Bonus 110" che comprendono istallazione di cappotto termico, istallazione caldaia a condensazione, sostituzione infissi ad ottimo impatto termico e sonoro, tapparelle elettriche, pannelli solari, rifacimento facciate, impianto colonnine per ricarica elettrica. L appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, piccolo studio / ripostiglio, bagno finestrato con doccia, due balconi. Termoautonomo, condizionatori, zanzariere, wifi. €109.000. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: via monte pollino 15 Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 50 Condizioni: Ottimo Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 3 Camere: 1 Soggiorno: Salone Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone Classe energetica: D
