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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo a 285.000 € (cod.64d75873)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monterotondo, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Livenza nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.191 €/m² e
2.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO MONTEROTONDO CENTRO SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile
In una delle aree più esclusive e riservate, nella zona di Gesù Operaio, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di circa 100 mq interni, disposto su due livelli, situato al piano rialzato di una curata palazzina in tinta. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, dai toni moderni e raffinati, caratterizzato da un grès porcellanato presente in tutti gli ambienti. Attraverso una porta finestra si accede direttamente al terrazzo di 130mq, dove sono disposti un gazebo bioclimatico con impianto fotovoltaico di 1 KW, ideale per momenti di relax all'aperto, un gabbiotto per riporre i propri attrezzi, barbecue, e tende da sole. Adiacente alla zona giorno si trova una spaziosa cucina abitabile completa di un secondo terrazzo arricchito da vasi di rattan, tende da sole, zanzariere e videocamere di sorveglianza. A completare il piano, vi è una camera matrimoniale dal quale è possibile accedere al terrazzo principale, una camera da letto padronale arricchita da terrazzo privato, bagno in suite finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio, infine uno spazioso servizio finestrato con vasca idromassaggio. In tutte le stanze sono presenti i climatizzatori e i termoarredi verticali. Una raffinata scala conduce al piano inferiore, dove si trova un ambiente finestrato ideale come lavanderia o cameretta, con accesso diretto al box auto soppalcato provvisto di allarme. L'immobile, oltre ad avere una tripla esposizione (sud-nord-est) è dotato di numerosi comfort: porta blindata, infissi in doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, sistema di allarme che comprende l’intera soluzione, zanzariere, persiane, e armadio a muro all’ingresso. L’impianto elettrico e termoidraulico sono stati rifatti di recente e la caldaia è stata sostituita due anni fa
