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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona San Martino a 280.000 € (cod.64d49fdd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona San Martino, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Po nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2240 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.434 €/m² e 2.624 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Po) è pari a 2.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
2240 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Monterotondo (RM)
Zona OMI:
C1 (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI))
Indirizzo:
Via Po, San Martino
Pubblicato:
ven 12 settembre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO ERETUM s.a.s.

DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore

Santa Maria - Abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento di 118 mq ottimamente rifinito posto al primo piano servito da ascensore. Composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni finestrati e 2 balconi terrazzati. L'immobile dispone di porta blindata, finestre nuove con zanzariere e serrande elettriche, tende da sole, caldaia a condensazione, aria condizionatori e nel 2024 sono stati effettuati lavori di isolamento termico ed acustico. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto singolo coperto. SITO INTERNET www.colleonicase.it - APP gratuita per il tuo smartphone http://m.frimm.com/42859 - FACEBOOK frimm monterotondo colleoni case srls - INSTAGRAM colleoni_case_frimm - Devi acquistare o vendere casa? VALUTAZIONE GRATUITA! Contattaci Tel. 06 9061402 - 06 90622309 - ecolleoni@frimm.com

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