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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 160.000 € (cod.64b1f84b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Gargano nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 160.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1882 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.963 €/m² e 2.129 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.490 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Monte Gargano) è pari a 1.985 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1882 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Monterotondo (RM)
Zona OMI:
E2 (SCALO(VIA SALARIA))
Indirizzo:
Via Monte Gargano, Stazione
Pubblicato:
mar 29 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cantina con garage

A Monterotondo, alle porte di Roma, abbiamo messo in vendita un Duplex, appartamento su due livelli, dove al piano primo si sviluppa la zona giorno ed al piano secondo ed ultimo troviamo la zona notte. Ma procediamo con una più accurata descrizione. Dalla via si accede con una scalinata indipendente e si entra direttamenete nel luminoso soggiorno di 25 mq, pavimentato a parquet, è dotato di impianto di climatizzazione, vi è un bagno con doccia di 5 mq con colonna lavanderia ed è finestrato. A seguira la cucina di 8 mq, dalla quale si va al terrazzo abitabile di 7 mq. Salendo la scala ricoperta in legno massello si arriva alla zona notte sempre pavimentata a parquet, è composta da una camera matrimoniale di 17 mq, disimpegno, cameretta di 9 mq e bagno dotato di vasca e anchesso finestrato di quasi 4 mq. Sopra alla scala è stato ricavato un comodo ripostiglio di circa 3 mq. Il panorama che si ammira da questo piano è di ampio respiro sullle verdi colline circostanti. Anche se l'immobile non è dotato di garage, si trova facilmente parcheggio nelle immediate vicinanze, via monte Gargano è molto tranquilla, è una via chiusa e non vi è quindi passaggio di molti veicoli. Il centro di Roma è raggiungibile in treno in meno di 20 minuti in treno, la stazione si trova a 5 minuti a piedi. Si trova a pochi passi dai principali servizi pubblici autobus, scuole, comune. Inoltre, proprio difronte all'abitazione, è in fase di allestimento una zona verde predisposta per l'attività fisica adatta a tutte le età. La casa è stata costruita alla fine degli anni 90', è dotata di condizionatore, persiane blindate al primo piano, la caldaia è stata cambiata 6 anni fa, ed allarme volumetrico e perimetrale. Non esitare, chiama il prima possibile per fissare un appuntamento! M&C REAL ESTATE team e Il Rinascimento Immobiliare – sede di Foligno, Via Santocchia n. 2 – tel. 0742.021000 EPI: 167,45 kwh/m2 anno

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