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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 459.000 € (cod.64a70e2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 459.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Salaria nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
459.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3278 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.737 €/m² e
2.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.525 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione pressi Via Salaria) è pari a
2.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Monterotondo " I FIORI DELLA SIGNORINA" -VILLA PROTEA- Villa bifamiliare di 140 mq su un unico livello con portico verandabile attrezzato per un con angolo cottura esterno, un ampio salone, una cucina abitabile, 3 camere di dimensioni matrimoniali, 2 bagni di cui uno in camera matrimoniale, cabina armadio e giardino privato di 400 mq e 2 posti auto. Un residence esclusivo nel verde, con una propria strada privata, vialetti pedonali e spazi verdi comuni! E' qui che c' "Protea", uno dei villini con la zona living esposta a sud che si apre sul portico predisposto per una veranda e con angolo cottura esterno per viverlo appieno anche nelle giornate invernali. Lingresso si apre sulla zona living di 40 mq con cucina abitabile e una camera da letto con la predisposizione per un servizio ideale come ambiente di lavoro o per creare una camera indipendente per la privacy degli ospiti; la zona notte ha un bagno principale, 2 camere da letto ci cui una di circa 20 mq e l'altra con all'interno la sua cabina armadio e bagno privato. Le finestre sono in pvc con vetrocamera, hanno le inferriate e la predisposizioni per gli oscuranti elettrici. Le porte sono in legno e alcune sono battenti ed altre scorrevoli, il soffitto della zona notte completamente in legno. I villini sono stati concepiti con forte attenzione all'ottimizzazione energetica con un'eccellente coibentazione dell'involucro, sono dotati di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione e regolabile autonomamente per ogni ambiente (Domotica), hanno un impianto fotovoltaico da 1.5 kw ampliabile fino ad 8 KW e un solare termico per la produzione dellacqua calda, il tutto, per garantire una ++. Una soluzione immobiliare irripetibile nel nostro territorio che si trova a poche centinaia di metri dalla Via Salaria, a 5 minuti a piedi dal treno che conduce ala Stazione Tiburtina in 25 minuti, vicina alle comodit del centro e a soli 2 km dallautostrada. La societ costruttrice valuta PERMUTE. - SC9180454
