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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo a 200.000 € (cod.64a55b67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monterotondo, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Isonzo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.181 €/m² e
2.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con ascensore con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Monterotondo - via Isonzo, zona Spineti - Proponiamo un appartamento in una recente costruzione, con giardino e box auto doppio. La casa si trova all' interno di una palazzina in cortina edificata nel 2003, fornita di ascensore e senza barriere architettoniche. L' immobile con un' ottima esposizione al sole, internamene è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno. Esternamente troviamo un giardino in parte pavimentato e in parte verde. Completa la proprietà un box molto ampio, dove è possibile posteggiare due macchine e una moto. L' abitazione è in ottime condizioni ed è accessoriata con persiane, zanzariere, impianto di condizionamento e tende da sole. Si trova in una zona residenziale, con scuole di ogni ordine e grado nelle immediate vicinanze, come anche il raccordino Salaria/Nomentana, che facilità l' entrata e l' uscita dalla cittadina. Ape "E
