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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 275.000 € (cod.649fb6cd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Matteo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1718 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.182 €/m² e 2.353 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via San Matteo) è pari a 1.965 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1718 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Monterotondo (RM)
Zona OMI:
C1 (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI))
Indirizzo:
Via San Matteo, Stazione
Pubblicato:
mar 11 marzo 2025

PROPOSTO DA:

PROFILO CASA CONNECTED TO REPLAT

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con caminetto senza ascensore

160 m² di spazio versatile e luminoso Primo piano, in una tranquilla palazzina in cortina (senza ascensore) Punti di forza dell'immobile: • Tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e una con terrazzo vivibile • Due bagni: uno con vasca e uno con doccia • Ampio soggiorno doppio con camino • Cucina abitabile con camino e accesso a un balcone perimetrale • Esposizione su tutti i lati, che garantisce luminosità durante tutta la giornata Zona Cappuccini – una posizione strategica: • A pochi minuti dal centro di Monterotondo, con tutti i servizi a portata di mano • Vicino a scuole, ottimo per famiglie • Ben collegato a Roma grazie ai mezzi pubblici e alla stazione ferroviaria Posto auto disponibile a soli Eu.60 al mese Spese condominiali: Eu.25 bimestre Possibilità di suddivisione: L'appartamento è facilmente divisibile in due unità abitative, ideale per chi cerca un'opportunità di investimento o per creare una seconda abitazione. Classe Energetica: G

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