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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 160.000 € (cod.649fb47e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1882 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.976 €/m² e 2.133 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a 1.965 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1882 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Monterotondo (RM)
Zona OMI:
E2 (SCALO(VIA SALARIA))
Indirizzo:
Stazione
Pubblicato:
gio 29 maggio 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO ERETUM s.a.s.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore

A pochi passi da tutti i principali servizi, in comprensorio recintato con cancello automatico, proponiamo la vendita di un appartamento di 75 mq calpestabili, posto al primo piano con ascensore.??Ingresso, soggiorno, cucina abitabile in muratura, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, balcone di 10 mq e posto auto scoperto di 12 mq all'interno dell'area condominiale. Il comprensorio è stato recentemente ristrutturato usufruendo dell'Eco bonus 110% con interventi mirati alla messa in sicurezza antisismica e all'efficientamento energetico come: il rifacimento della facciata mediante l'applicazione di un cappotto termico di 10 cm, la tinteggiatura esterna, nuovo impianto centralizzato a pompa di calore con pannelli fotovoltaici, valvole termostatiche su tutti i radiatori, solare termico e il rifacimento del lastrico solare e dei balconi.?L'appartamento è dotato di porta blindata, condizionatori, impianto TV centralizzato a fibra ottica e sempre con l'incentivo fiscale sono stati sostituiti: gli infissi in PVC a doppio vetro a taglio termico, termosifoni, avvolgibili, inferriate, zanzariere e tende da sole. Certificazione energetica APE A3. SITO INTERNET www.colleonicase.it - APP gratuita per il tuo smartphone http://m.frimm.com/42859 - FACEBOOK frimm monterotondo colleoni case srls - INSTAGRAM colleoni_case_frimm - Devi acquistare o vendere casa? VALUTAZIONE GRATUITA! Contattaci Tel. 06 9061402 - 06 90622309 - ecolleoni@frimm.com

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