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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 125.000 € (cod.6498ed1b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monti Sabini nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1785 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.045 €/m² e 2.205 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.480 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Monti Sabini) è pari a 1.965 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1785 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Monterotondo (RM)
Zona OMI:
E2 (SCALO(VIA SALARIA))
Indirizzo:
Via Monti Sabini, Stazione
Aggiornato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Monterotondo P.zza del Popolo, 10

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

L'appartamento è situato in via Monti Sabini, all'interno di un edificio in cortina risalente al 2002, provvisto di ascensore. Posto al secondo piano, vanta una LUMINOSA VISTA PANORAMICA SUL VERDE in un ambiente tranquillo e silenzioso. L'unità immobiliare è composta da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto, cameretta e due servizi, di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia (all'interno della camera), entrambi con areatore. In aggiunta, dispone di un AMPIO BALCONE di 22 mq IN PARTE VIVIBILE accessibile dalla zona giorno e dalle camere. L'appartamento si trova in buono stato, con porta blindata, videocitofono, infissi in legno con doppi vetri e pavimenti in monocottura

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