Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 105.000 € (cod.648b5340)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Grappa nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1640 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.936 €/m² e 2.111 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Monte Grappa) è pari a 1.905 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
64 m²
Prezzo al m²:
1640 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monterotondo (RM)
Zona OMI:
E2 (SCALO(VIA SALARIA))
Aggiornato:
dom 22 giugno 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

MONTEROTONDO - VIA MONTE GRAPPA - In una zona ben fornita da mezzi pubblici, scuole, supermercati e negozi di ogni genere, proponiamo in vendita all' interno di un condominio in cortina immerso nel verde un appartamento di 50 mq, l'immobile è posto a […]

  • immobiliare.it