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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo a 239.000 € (cod.648b0c9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monterotondo, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO MONTEROTONDO CENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore
In una delle aree più esclusive e riservate, nella zona dei Cappuccini, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 90 mq, disposto su due livelli, situato al secondo piano di una curata palazzina in cortina priva di ascensore, in ottimo stato interno. L’ingresso apre su un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un elegante parquet in perfetto stato di conservazione, con accesso diretto a un generoso balcone abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto, dal quale si gode di una mozzafiato vista sul verde circostante. Adiacente alla zona giorno si trova una spaziosa cucina abitabile, anch’essa dotata di un balcone privato con incantevole affaccio panoramico. A completare il piano, un comodo bagno finestrato con box doccia. Una raffinata scala in legno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe rifinite con pavimentazione in parquet e con accesso a un proprio balcone privato. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno finestrato, completo di vasca e con ulteriore spazio esterno. L’immobile è dotato di numerosi comfort: porta blindata, infissi in doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, zanzariere, tende da sole, aria condizionata. Completano la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq, perfetto per parcheggiare in sicurezza o come spazio aggiuntivo di deposito. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e spazi generosi in una delle zone più ambite della città, con il valore aggiunto di una splendida vista sul verde. Le impalcature visibili nelle foto sono relative a lavori di rifacimento del tetto e dei frontalini dei balconi, già deliberati e a carico della parte venditrice
